法拍房操作的整個流程
1）咨詢，選房及簽訂委托協議。
競買人可聯系房助拍（專注成都市法拍房服務）進行咨詢。房助拍將所有相關法拍房專業知識進行講解，并結合客戶買房區域，面積大小，總房款，學校發布等進行選房，有意向并簽訂委托協議。
2）貸款資料準備（全款客戶無需準備）
如需做按揭貸款的客戶需將夫妻雙方銀行征信，半年銀行流水等相關資料提交做銀行貸款預估，預估通過后，才可參加競拍。
3）盡職調查
房助拍將競買人委托房源委派律師事務所（指定成都法也律師事務所）就該房源的，產權狀況，債務情況，欠費明細，過戶稅費，周邊配套，租賃現狀，周邊市場價格等做盡職調查并出具《盡職調查報告》。
4）報名競拍，并繳納保證金。
競買人應向拍賣機構交納保證金。保證金的數額一般為起拍價的5~10%。保證金交納時間需在拍賣前一天16：00前。線上平臺（京東、淘寶）在拍賣結束前均可報名競拍。
5）參加競拍，競拍成功辦理《委托公證》
在拍賣機構競拍：競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證及身份證原件辦理競買手續；線上平臺則只需實名注冊賬號并繳納保證金。
拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。拍賣成功的競買人與房助拍一起到公證處辦理《委托公證》，委托房助拍工作人員辦理產權證，繳納相關稅費等各種繁瑣事宜。
6）成交確認。
受托人在三個工作日左右去拍賣機構領取競拍通知單。
7）交付剩余款項。
拍賣成交后，買受人在人民法院規定的期限內（7~15天），將價款或者銀行貸款全部匯入指定的賬戶。
注：如未在規定期限內交納剩余款項，法院不予退還保證金，且買受人需自行承擔相應法律后果。該競拍房產將重新進行拍賣。
8）執行裁定。
買受人全額交付價款后，法院執行庭制作裁定書（正常周期在3~6個月）。受托人到法院領取裁定書、發票等相關材料。房助拍利用自有優勢，可推動執行裁定縮短時間，一般45天以內辦理完所有程序并領取產權證。
9）清場。
房助拍派專業律師團隊及資產保全部門提供清場服務。
