司法拍賣房除了價(jià)格會(huì)低于一般的市場(chǎng)價(jià)之外，權(quán)屬關(guān)系因?yàn)榻?jīng)過(guò)法院處理，一般都較為明晰，競(jìng)拍者基本可以不用擔(dān)心房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛。但競(jìng)拍前，也應(yīng)注意一些具體事項(xiàng)：
1、評(píng)估價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的比較（是否劃算）；
2、是否有實(shí)際使用人；
3、標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)是否存在長(zhǎng)期租約（買賣不破租賃）
（2、3事項(xiàng)均涉及房產(chǎn)的清場(chǎng)和競(jìng)拍者實(shí)際入住、使用司法拍賣房的問(wèn)題）；
4、是否有工商注冊(cè)登記未滌除；
5、是否有未交清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；
6、需要繳付的稅費(fèi)（稅費(fèi)政策復(fù)雜且多變）；
7、是否有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在競(jìng)拍后7天內(nèi)付清全部款項(xiàng)等。
